Belle Maison de plain pied - Orvault 4 chambres - 125m2 1/11
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Nouveauté Vivre Ici !

Rare sur le marché !

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 125m2 au sol dans le secteur recherché de la Berthelotière, au calme et avec vie de plain-pied !

Vous y trouverez un magnifique salon-séjour de plus de 45m2 ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de plus de 60m2. Un bureau de près de 8m2 se trouve également à l'entrée.

Un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque suivi d'un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, un espace buanderie donne accès à une possible quatrième chambre ainsi qu'un atelier avec grenier.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 980m2 avec portail électrique.

LES PLUS : Son emplacement idéal, son magnifique jardin arboré et son chêne centenaire, la ligne de TRAMWAY 2 à proximité, la vallée du Cens à 200m.

A visiter sans tarder !
** 538 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur
VERO Cécile
VERO Cécile
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    BERTHELOTIERE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    538000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1613 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrasse
    60 m2
  • Surface Jardin
    983 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIO345

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2023
  • Date Diagnostic Elect
    24/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1960€.
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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