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Maison 117 m2 Ancenis Saint Gereon
Maison familiale, indépendante, sur une jolie parcelle de près de 900 m². Cette maison lumineuse comprend : entrée, cuisine aménagée/équipée avec cheminée, salon, véranda, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle-d'eau, WC. A l'étage : 1 pallier desservant 2 chambres, WC et combles offrant un beau potentiel. La maison possède en RDC un sous-sol avec un grand garage de 35 m². Atout important de cette maison : elle est munie d'un ascenseur desservant les différents niveaux ! Placée sur une artère principale d'Ancenis, en centre-ville, vous serez proche de toutes les commodités : écoles, gare, commerces. Travaux de rafraichissement à prévoir. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722 ou l'agence VIVRE ICI ANCENIS au 0251140250
** 291 400 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur
VIOT Cécile
VIOT Cécile
Vivre Ici - Ancenis
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55 Bd du Docteur Moutel, 44150 ANCENIS
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    291400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Etat général
    A Rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIA183

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2022
  • Date Diagnostic Gaz
    24/10/2022
  • Date Diagnostic Elect
    24/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Ancenis | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 Bd du Docteur Moutel - 44150 ANCENIS | Siret : 52302561700086 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR135230025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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