Maison de caractère Mauges Sur Loire 8 pièces 271 m2 1/18
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Maison de caractère Mauges Sur Loire 8 pièces 271 m2
EXCLUSIVITE. Pour les amoureux de la pierre, cette très belle maison située bourg de Saint-Florent-le-Vieil, proche des bords de Loire, vous offre une habitation sur 2 niveaux comprenant : salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagé/équipée, 1 chambre, salle-de-bain, WC au 1er. Palier desservant 5 chambres et 1 autre faisant office de buanderie, salle-de-bain et WC, terrasse, au Second. Ce bien se compose également en RDC de pièces de stockage ou à vivre offrant de beaux volumes, chaufferie, WC. Cours et Jardin avec passage vers divers bâtiments de dépendances. L'ensemble de ces pièces offrent nombreuses possibilités ! Courette devant. Cave sous partie. Beaucoup de charme et énorme potentiel pour ce bien idéalement situé avec vue sur Loire ! Travaux assainissement à prévoir. Chauffage aérothermie. Très bon classement énergétique (DPE : C - 164 ; GES : A - 5). Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722 ou l'Agence VIVRE ICI ANCENIS au 0251140250.
** 382 160 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% FAI à la charge de l'acquéreur
VIOT Cécile
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Vivre Ici - Ancenis
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55 Bd du Docteur Moutel, 44150 Ancenis
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49410
  • Situation
    Saint-FLorent-le-Vieil
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    382160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1147 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    271 m2
  • Surface construite
    360 m2 environ

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIA180

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Ancenis | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 Bd du Docteur Moutel - 44150 Ancenis | Siret : 52302561700086 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR135230025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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