Maison de caractère 8 pièces 330 m2

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A vendre
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Ref. : PIA180

Maison de caractère 8 pièces 330 m2 - 16 km Ancenis 2/18

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Maison de caractère 8 pièces 330 m2 - 16 km Ancenis
EXCLUSIVITE. Pour les amoureux de la pierre, cette très belle maison située bourg de Saint-Florent-le-Vieil, cité de caractère, proche des bords de Loire, vous offre une habitation sur 2 niveaux d'une surface construite de 330 m² et d'environ de 270 m² en habitation, comprenant : salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, salle-de-bain, WC au 1er ; palier desservant 5 chambres et 1 autre faisant office de buanderie, salle-de-bain et WC, terrasse, au Second. Ce bien se compose également en RDC de pièces de stockage ou à vivre offrant de beaux volumes, chaufferie, WC. Cours et Jardin avec passage vers divers bâtiments de dépendances. Idéal grande famille, investisseurs, projet de chambres d'hôtes, activité indépendante... Courette devant. Cave sous partie. Beaucoup de charme et énorme potentiel pour ce bien idéalement situé avec vue sur Loire ! Travaux assainissement à prévoir. Chauffage aérothermie. Très bon classement énergétique (DPE : C - 164 ; GES : A - 5). Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722 ou l'Agence VIVRE ICI ANCENIS au 0251140250.

** 380 000 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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VIOT Cécile

Appeler

Vivre Ici - Ancenis

55 Bd du Docteur Moutel, 44150 ANCENIS

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49410
Situation
Saint-FLorent-le-Vieil
Proche école, collège, bords de Loire, commerces
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1147 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
330 m2
Surface construite
360 m2 environ

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois - PVC

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Chauffe eau
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non

Mandat

N° Mandat
PIA180

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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