Maison plain-pied 150 m2 - 7 min Mésanger

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Ref. : PIA170b

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Exclusivité VIVRE ICI ANCENIS. Très jolie maison refaite avec beaucoup de goût. Elle comprend un porche, entrée, dégagement, belle pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine moderne aménagée/équipée, 3 chambres avec placards, espace buanderie, salle-de-bain (douche et baignoire), 1 suite parentale en cours de rénovation (chambre avec espace bains et mezzanine) avec accès indépendant. Véranda de 24 m². Garage avec combles offrant un magnifique potentiel ! Jardin entièrement clos et grande terrasse avec auvent. Vous serez séduits par cette maison aux portes d'Ancenis, à seulement 8 min. de l'autoroute, 14 min. du centre d'Ancenis, de la gare ! Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722.

** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

VIOT Cécile

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Vivre Ici - Ancenis

55 Bd du Docteur Moutel, 44150 Ancenis

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44522
Situation
bourg
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Commentaires internet
ADSL 2 - 40 Mega
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
PIA170

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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