Maison Bouguenais 8 pièce(s) 170 m2 1/10
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Maison Bouguenais 8 pièce(s) 170 m2 10/10
VIVRE ICI VOUS PROPOSE à vendre, charmante maison idéalement située au pied du tram, des commerces et des écoles.
Venez découvrir cette agréable maison familiale, aux tendances actuelles de plus de 118 m² habitables de vie de plain pied.
Elle comprend:
- Une entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda et sa terrasse, trois chambres avec placard et salle de bains avec douche.
- A l'étage un plateau de 36 m² au sol pourra faire le bonheur de vos enfants ou des plus grands.
- Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un atelier et un garage de plus de 29 m².
La maison dispose également d'un espace chauffé avec accès indépendant de plus de 50 m² avec toilettes et arrivée d'eau.
Cet espace est utilisé à ce jour par une activité professionnelle. Facilement transformable, il sera parfait pour un locatif, une salle de musique, un atelier créatif ou bien une très grande suite parentale.
Jardin paysagé entièrement clos exposé sud-ouest et sans vis à vis.
Nous serons ravis de vous la faire visiter.
** 436 800 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
WATTEBLED Aurélie
WATTEBLED Aurélie
Vivre Ici - Carquefou
Vivre Ici - Carquefou
18 place Aristide Briand, 44470 Carquefou

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44340
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    436800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1413 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    169.15 m2
  • Surface séjour
    41.26 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIC1152

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Carquefou | Raison sociale : VIVRE ICI CARQUEFOU | Adresse siège social : 18 place Aristide Briand - 44470 Carquefou | Siret : 52302561700029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante