Belles prestations
Propriété d'exception Orvault Bourg 241.12 m2 1/9
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NOUVEAUTÉ

En Exclusivité, venez découvrir ce bien de prestige au coeur du Bourg d'Orvault.

Au pied des commerces et des transports en communs, cette maison familiale pleine de charme saura vous séduire par sa rénovation de qualité alliant le cachet de la pierre et le confort du moderne. Vous y trouverez une belle pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées à galandage, ouvrants totalement le séjour sur un beau jardin de 1000m² sans vis-à-vis et entièrement clos. Pour continuer sur le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce TV ainsi qu'un bureau et une cuisine.

Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième salle d'eau.

Au deuxième étage vous trouverez une chambre ainsi que deux greniers pouvant servir de rangements mais aussi être aménagés.

Cette maison bénéficie d'un vrai potentiel d'évolution puisqu'elle dispose d'un grand atelier au rez-de-chaussée pouvant être transformé en une grande suite parentale de plus de 40m² et également d'un grand grenier pouvant être aménagé.

Afin de compléter ce bien, vous trouverez un logement indépendant de 60m² actuellement libre d'occupation composé de 4 pièces dont une chambre à l'étage, idéal pour de la location, pour héberger des invités ou pour y implanter votre activité professionnelle.

Un grand garage et deux places de stationnements sécurisées complètent ce bien.

Cette demeure unique sur le secteur saura répondre à tous les besoins de votre famille.

À VISITER SANS TARDER

Visite virtuelle du bien sur demande.
** 884 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
PICAULT Clément
PICAULT Clément
Vivre Ici - Orvault Bourg
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1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORVAULT
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    884000 EUR
  • Taxe Foncière
    4756 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    241.12 m2
  • Surface terrain
    1044 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB164

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    22/11/2021
  • Date Diagnostic Elect
    22/11/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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