Maison d'Architecte Vallée du Cens 1/3
Maison d'Architecte Vallée du Cens 2/3
Maison d'Architecte Vallée du Cens 3/3
Belles prestations pour cette maison d'Architecte de 2020 nichée aux portes de la Vallée du Cens. Le Cadre et l'environnement avec vue Arborée au calme de son impasse.

Maison contemporaine de 3 chambres avec uniquement des matériaux nobles et de qualités.
Une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée haut de gamme.
Cuisine neuve Aménagée et équipée, une arrière cuisine très pratique, chauffage au sol, parquet en chêne, un espace parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative au RDC. Vie de plain pied idéale.

À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et WC ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en espace bureau fermé idéal pour le télétravail.

Accès aux balades de la vallée du cens immédiat, secteur de la Madoire à Orvault Accès rapide bus et écoles également.

Un bien rare à la vente.
** 537 680 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.40% FAI à la charge de l'acquéreur
HERVE Hugo
HERVE Hugo
Vivre Ici - Orvault Bourg
Vivre Ici - Orvault Bourg
1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORVAULT
  • Secteur
    Madoire
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Arborée
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    520000 EUR
  • Prix
    537680 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    342 m2

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB128

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Bugallière - Madoire - Bois-Jouan

  • Densité de population :
    1 445 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 350 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    83 %
  • Taux d'habitation :
    36 %
  • Taxe foncière :
    26 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    97 %
  • Ecoles et crèches :
    1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,1 tous les 100m
  • Médecins :
    880 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700011 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 / Loire-Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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