Maison de caractère de 195 m² - terrain de 3040 m² - St-Herblon 1/12
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Maison de caractère de 195 m² - terrain de 3040 m² - St-Herblon
Belle prestation pour cette maison localisée à 10 min. d'Ancenis, bien exposée ; comprenant en RDC : cuisine aménagée et équipée (récente) ouverte sur un vaste séjour, grand salon avec poële à pelets, 2 chambres, 1 salle-d'eau ; à l'étage : 1 chambre, 1 salle-d'eau + 1 bureau et 1 salle-de-bain mansardés & un grenier (quelques travaux à prévoir).
Chaudière et pompe à chaleur neuves (aérothermie).
Garage de 38 m².
Très beaux volumes & charme de la pierre et des poutres apparentes.
Grand terrain de 3040 m² répartis entre jardin et verger avec ancien four à pain.
Cette maison comprend également un logement locatif contigu comprenant en RDC : pièce de vie avec cuisine, à l'étage : 2 grandes chambres mansardées avec chacune une salle-d'eau et wc. Revenus locatifs : 600 €.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère à fort potentiel !
** 298 680 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% FAI à la charge de l'acquéreur
VIOT Cécile
VIOT Cécile
Vivre Ici - Ancenis
Vivre Ici - Ancenis
55 Bd du Docteur Moutel, 44150 Ancenis

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Exposition
    Nord
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    298680 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    195.43 m2
  • Surface séjour
    33.42 m2
  • Surface terrain
    3040 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIA54

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Ancenis

  • Densité de population :
    376 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 510 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    48 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    14 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    3,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    680 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Ancenis | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 Bd du Docteur Moutel - 44150 Ancenis | Siret : 52302561700086 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR135230025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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