Bel Appartement de 2022 Orvault Cholière -  4 pièce(s) 75.95m2 1/8
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Exclusivité AMEPI
Nouveauté VIVRE ICI!
Orvault Cholière

Venez découvrir ce très bel appartement livré fin 2022 de 75.95m² idéalement situé, à moins de 20 minutes du centre de Nantes, au coeur du nouveau quartier Néo, à 5 min des transports, écoles et commerces du Petit Chantilly.
Il vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie exposée sud-ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 6.4m². De trois chambres dont une avec dressing, d'un dégagement, d'une salle de d'eau avec wc, d'un cellier et de wc séparés.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Un bien qui s'adaptera à tous types de projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif.

LES PLUS : Appartement Neuf lumineux et avec de belles prestations, emplacement idéal à deux pas des commerces et transports, complexe sportif et piscine, terrasse, ascenseur, parkings, résidence moderne et sécurisée,

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** 331 380 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur
MARTIN Antoine
MARTIN Antoine
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    Orvault - Cholière
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    331380 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau chaude et froide, entretien et électricité parties communes, entretien espaces verts
  • Taxe Foncière
    754 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    278
  • Dont lots d'habitation
    129
  • Charges annuelles (ALUR)
    1530 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.95 m2
  • Surface loi Carrez
    76.4 m2
  • Surface séjour
    24.8 m2
  • Surface terrasse
    7.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2022
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    FIBRE OPTIQUE
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIO381
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    456 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    617 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456€ et 617€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 278 lots.Les charges annuelles sont de 1530€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante