Exclusivite
Appartement Nantes ST FELIX - 3 pièce(s) 72 m2 1/6
Appartement Nantes ST FELIX - 3 pièce(s) 72 m2 2/6
Appartement Nantes ST FELIX - 3 pièce(s) 72 m2 3/6
Appartement Nantes ST FELIX - 3 pièce(s) 72 m2 4/6
Appartement Nantes ST FELIX - 3 pièce(s) 72 m2 5/6
Appartement Nantes ST FELIX - 3 pièce(s) 72 m2 6/6
Au RDC surélevé d'une petite copropriété à St Felix, grand appartement T3 de 72m² fraichement rénové depuis 2 ans, au calme, clair, lumineux ,exposition sud - est , situation idéale proche de l'erdre, à deux pas des commerces de la place St Felix, des transports et des écoles.
Composé d'une entrée, pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, espace nuit séparé comprenant une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant et deux grandes chambres avec dressing et une avec balcon.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé, cave, séchoir, accès au garage à vélo, et terrasse extérieur commune avec son coin de verdure finissent de composer ce bien très rare.
Copropriété sans travaux à prévoir !!
Pour les plus réactifs ...
** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
HERVE Hugo
HERVE Hugo
Vivre Ici - Sautron
Vivre Ici - Sautron
12 rue de Bretagne, 44880 Sautron

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ST FELIX
  • Situation
    APPT RDC
  • Etage
    1
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Charges copropriété
    86.66 EUR / mois
  • Prestations / charges
    charges copro : commun, eau, assurances
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    1026 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    chge copro : 260€/trimestre
    comprenant eau / chg entretien commun / gestion / assurance

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface loi Carrez
    72.16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PI1665

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    05/06/2020
  • Date Diagnostic Elect
    05/06/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Saint-Donatien

  • Densité de population :
    8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    37 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    36 %
  • Taux d'habitation :
    34 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    36 %
  • Résultats des lycées :
    97 %
  • Ecoles et crèches :
    7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    5 tous les 100m
  • Médecins :
    790 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1026€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 Sautron | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2090T / LOIRE ATLANTIQUE | Date de délivrance : 2010-07-27 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante