Exclusivité AMEPI
Appartement Rezé- Pont Rousseau 2 pièces 36.26 m² 1/7
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Appartement Rezé- Pont Rousseau 2 pièces 36.26 m² 7/7
EMPLACEMENT IDÉAL!!
Exclusivité AMEPI. A vendre, appartement de type 2 de 36,26 m² habitables, au coeur du quartier de Pont Rousseau, à 3 min à pied de l'arrêt de tram et à proximité immédiate des commerces.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierres apparentes, cet appartement comprend: un escalier privatif, un dégagement, une chambre, une salle de bains avec toilettes, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque + hotte), un salon.
Il dispose également d'une place de parking et d'une cave.
Des travaux de copropriété sont à prévoir par le prochain propriétaire, ces travaux comprennent le ravalement de façade + cage d'escalier, la toiture, l'isolation ainsi que le changement de 2 velux et 1 fenêtre dans l'appartement. Le montant après division par propriétaires est de 85 000 € à la charge du nouvel acquéreur.
Une subvention de la mairie de Rezé et de Nantes Métropole sera reversé aux propriétaires d'un montant de 17 112,07 € chacun.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 569 €

Visite virtuelle disponible sur notre site internet Vivreici.com
** 64 560 € honoraires inclus | 60 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.60% FAI à la charge de l'acquéreur
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ROUSSY Amandine
ROUSSY Amandine
Vivre Ici - Carquefou
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18 place Aristide Briand, 44470 Carquefou

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Pont Rousseau
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    dégagé
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    64560 EUR
  • Taxe Foncière
    570 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    569 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1949
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Surfaces

  • Surface
    36.26 m2
  • Surface loi Carrez
    38.73 m2
  • Surface séjour
    18.07 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIC979

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Gaz Effet de Serre
    F

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Pont Rousseau

  • Densité de population :
    5 097 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 905 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    51 %
  • Taux d'habitation :
    33 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    20 %
  • Résultats des lycées :
    97 %
  • Ecoles et crèches :
    5,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    2,5 tous les 100m
  • Médecins :
    550 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 569€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Carquefou | Raison sociale : VIVRE ICI CARQUEFOU | Adresse siège social : 18 place Aristide Briand - 44470 Carquefou | Siret : 52302561700011 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 4401 2017 000 022 128 délivrée par la cci de St Nazaire | Date de délivrance : 2010-07-27 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante